上海稳步推进复工复产,停摆的上海楼市也开始有动作了

上海正在稳步推进复工复产，停摆的楼市也开始有了动作。以下是关于上海楼市当前动态的具体分析：土地供应方面 超量供应计划：上海市规划和自然资源局于4月26日公布了2022年度供地计划，其中商品住房用地计划供应522-592公顷，同比增幅达47%。这一超量供应计划引发了广泛关注。

例如，由一建集团承建的金鼎天地项目在5月21日就正式开启了复工复产。5月28日，上海碧桂园凤凰城售楼处开放，成为停摆两个月后首个开放的新房售楼处。6月1日起，上海2022年第一批次供应上市、未完成认购选房的新建商品住房项目也开始有序开展线上开盘销售。

在楼市停滞期间，上海商品住宅的成交量大幅下滑。然而，随着复工复产的加速，楼市开始出现反弹。数据显示，5月最后一周，上海新建商品住宅成交面积环比增加超过11倍，显示出市场需求的迅速回升。此外，二手房市场也开始逐步回暖。部分中介机构已经复工，线下看房也逐步恢复正常。

全面停摆了一个半月后，上海5月16日起分阶段推进复商复市。因疫情防控按下暂停键的上海楼市，也随着上海市规划和自然资源局4月26日《上海市2022年度国有建设用地供应计划》（以下简称《供应计划》）的发布而重新恢复了关注度。

上海房价三连跌的具体情况 上海黄浦区的房价已经跌破10万元大关，这是上海楼市降温的一个明显信号。在4月和5月停摆两个月后，上海楼市的成交量并未如预期般迅速回升。以8月份为例，上海楼市的新房网签量最多的一天仅为1094套，而其他时间的网签量更是只有500多套或600多套。

上海楼市重启一个月:新房加快入市,成交明显回升

上海楼市重启一个月：新房加快入市，成交明显回升 7月1日，上海楼市在经历两个月的交易停滞后，随着全面复工复产的推进，几乎是在一夜之间回暖，并且热度迅速从土地市场传递至销售市场。新房市场加速入市 作为上海楼市复工的开端，首轮土拍揽金835亿元，使上海成为全国第一轮集中供地中的收金第一名。

随着上海疫情的逐步控制，自6月起，上海楼市全面“破冰”，迎来有序重启。这一变化不仅标志着上海经济活动的逐步恢复，也为购房者提供了一个可能的“绝佳窗口期”。

年4月上半月，上海二手住宅网签成交共计10763套，环比3月上旬下跌24%，但同比2024年4月上旬上涨40.2%。预估整个4月上海纯二手住宅成交约19386套，同比上涨14%。这些数据表明，上海楼市在经历了一段时间的活跃后，虽然环比有所下降，但同比依然保持增长态势。

一线城市楼市成交量确实全面回升。上海楼市成交量创新高：据媒体报道，上海二手房网签套数持续保持高位，特别是在10月13日，网签套数达到了1334套，这一数字创下了2023年9月政策宽松以来二手房成交量的新高。这一数据表明，上海楼市的二手房市场正在经历显著的回暖。

两个坏消息,楼市成了“扶不起的阿斗”?马光远:怎么扶都回不到过去_百度...

〖壹〗、两个坏消息下，楼市确实面临挑战，马光远的观点具有合理性 春节过后，越来越多的城市加入了“救市”行列，力度也在不断加大。从哈尔滨率先出台政策，到郑州的“楼市新政19条”，再到福州放开“限购”，各地政府都在努力提振楼市。然而，尽管“救市”力度加大，但楼市似乎并未出现明显回暖。

疫情笼罩下的上海楼市

〖壹〗、疫情笼罩下的上海楼市会受到暂时影响，但趋势会延续。从目前公布的消息来看，上海这波疫情是从著名的华亭宾馆蔓延开来的。华亭宾馆位于徐家汇商圈，周边交通便捷，因此疫情也迅速向上海整个区域扩散。目前，徐汇、松江、普陀、静安、嘉定、浦东新区的部分区域已经划入中风险地区。

〖贰〗、美国房价上涨并不代表全球房价飙升，如今的大部分国家还在疫情的危机笼罩中奋力挣扎，而接下来等待疫情缓解之后的经济恢复。美国在疫情爆发之初也是出现了股市和楼市的大暴跌，道琼斯工业指数从8万点下挫到了8万点，可如今已经上涨到了4万点，上涨幅度超过了一倍。

〖叁〗、在媒体的报道中，周星驰的形象似乎总是被负面新闻所笼罩，然而，最近的焦点却落在了他与前女友的经济纠纷案上。周星驰与前女友于文凤的债务纠纷，从2010年开始，已经纠缠多年，仍然没有得到解决。然而，这一切似乎都与他成功的炒房经历有着密切的联系。

〖肆〗、年全世界都被新冠疫情所笼罩，而只有中国在国家政府的正确带领下，国内疫情从一开始的爆发性增长，然后逐步得到控制，到最后全国疫情得到显著控制，人民群众开始复工复产，各地经济逐渐恢复正常。

利好和趋势

〖壹〗、当前市场利好与趋势并存。短期反弹为投资者提供了一定的投资机会，但中长期调整压力仍然存在。投资者需要密切关注市场动态和政策变化，结合大盘涨跌和个股趋势来选择介入和退出的时机。同时，保持谨慎态度，理性投资是应对市场变化的关键。

〖贰〗、因此，从长期来看，医疗健康行业仍然具有广阔的发展前景。综上所述，当前市场中体育产业、芯片行业、储能行业以及医疗健康行业等展现出不同的利好趋势。投资者应密切关注这些行业的发展动态和政策变化，以把握投资机会并获取超额收益。同时，也需要注意风险控制，避免盲目跟风炒作。

〖叁〗、综上所述，垂直领域深耕已成为短视频领域的一种利好趋势。通过明确目的和定位、完善账号信息和包装、对标学习和借鉴、注重内容质量和创新以及加强与粉丝的互动等措施，创作者可以在垂直领域深耕中不断提升自己的专业素养和技能水平，并构建出更大的差异化优势来应对激烈的竞争环境。