二手房市场下滑明显,为什么不见炒房客降价抛售?

房地产的繁荣及产业关联性，对带动上下游投资、消费和就业增长很重要，同时房价下跌会使“土地财政”下滑，影响地方财力，所以房企降价抛售风险大。炒房客期待转机：尽管调控升级使炒房难度增大，但炒房客手中仍持有大量房产。虽然多数炒房客有抛售计划，但难以形成抛售潮。而且部分炒房客仍期望楼市出现转机，不愿轻易低价抛售。

第一，很明显政府现在想要控制房价，不管在哪个层面上。但是，市场有波动很正常。炒房的人缺钱吗？我觉得缺的是大钱，就目前波动的这点钱应该还是不缺的。那就先观望观望呗。第二，正常罗辑思维。买涨不买跌。房价越涨你没发现，房子卖得越好。

炒房客不抛房产的原因如下：第一点，就是房价现在趋于稳定，并不会大幅度下跌。自从国家的三条红线出台之后，我国房价就不再有上涨的趋势了，虽然一些城市的房价有略微的下降，但是目前我国的房价平均值依然在较高的水平之上。

二手房持续降价的原因如下：供需失衡：截至2025年7月，二手房挂牌量突破18万套，创历史新高，市场上房源大量积压。而买方观望情绪浓厚，抱着“等地板价”的心态，导致需求低迷。业主为了尽快抛售房产，只能不断降价，议价空间持续拉大，超10%降价房源占比达38%。

炒房客小区房价难稳：在炒房客集中的小区，房价更是难以稳住。这些小区的房东往往面临更大的资金压力和市场预期变化，导致他们不得不选择降价出售房产。保利天悦悦峰案例：该小区虽然入手价格不低，但房东们认为后期房价上涨的概率不大，因此选择降价出售。

西安楼市近期确实出现了二手房市场低迷的现象，曲江大城二手房价格大幅下滑且难以成交，同时待售二手房数量突破14万套。以下是具体分析：曲江大城二手房价格大幅下滑：曲江大城作为西安楼市的热门区域，近期二手房价格大幅下滑，小两室房源的价格从之前的较高水平降至15000多元一平。

房地产的命运与疫情的巧合就这么神奇,为何会有这样的说法?

〖壹〗、数据显示，疫情严重的一季度，房地产销售面积和销售金额和去年同期相比下跌近百分之25。这种情况以前没有出现过，现在疫情影响下，房价上涨的动力被压制了。如果未来疫情反复的话，那么房地产面临的形势更加严峻。如果没有这次疫情，现在房价还有很多上涨的空间，因为现在是80、90买房的高峰期，也就是市场需求旺盛的时候。

〖贰〗、刺激内需对于富人来说，可能车，房都有了，那么消费可能也没有多少了，而普通人如果买车、买房等的话，对于经济拉动是非常明显的。 今年还是需要拉动内需的 今年还是需要拉动内需的。一个国家的经济增长有三驾马车，一个是出口，还有一个是消费，还有一个是投资。

〖叁〗、我们也不愿意就这么自己主动走人，所以目前就是在这里耗着，看看到底自己和公司谁能耗得过谁。不过我估计我们也坚持不了太久，没了可以干的活，每个月的绩效工资就是零，照这样的情况下去，每个人只能挣个底薪根本连生活都困难，看来现在就只能骑驴找马了。

〖肆〗、信息不对称：许多被骗者缺乏对缅北地区真实情况的准确了解。他们可能受到不实信息、夸大宣传或虚假承诺的影响，导致对该地区风险的认知不足。图片来自网络 经济困境和就业机会匮乏：有些人因为经济困境、贫困或就业机会不足，急于寻找赚钱的机会。

〖伍〗、吃土。解释：吃土最早出自于漫画，后来，逐渐被Cosplay界的大神用于自比：Cosplay烧钱，穷得只能吃土。随后，逐渐流传开来，意思是面对各种动漫周边新品诱惑，不得不花样剁手买买买，以至于穷得揭不开锅，苦笑自嘲装乐观只能吃土。例句：双十一，吃土也要买买买。吃瓜。

〖陆〗、首先直接把“王冬儿+王秋儿等于唐舞桐”这个说法给Pass掉，完全不存在的。这是唐家三少自己的原话，大家看清楚。

疫情过后,我真的该买房吗?

〖壹〗、疫情过后，是否考虑换房子因人而异，但买房时应综合考虑多方面因素。财务状况 支付能力：首要考虑的是自身的财务状况，确保购房款项在自己可承受的范围内，避免因购房导致生活质量大幅下降或财务压力过大。地理位置 交通便利性：选择地理位置优越的房源，如靠近公共交通站点、高速公路入口等，便于日常出行。

〖贰〗、疫情过后，房价走低或维稳，处于低位，有机会。政府扶持经济复苏，房价总体看涨。 房子现在不买，以后通货膨胀，更买不起；如果家里老宅不拆迁，那么孩子长大也要为他准备新房成家立业，首套房也是刚需。 如果老房拆迁，新房可租可住。新区规划通铁路，沿线房价有望升值。

〖叁〗、如果疫情全面放开了，给大家的一些建议：未来两到三年，如果说你的经济条件好收入稳定，可以考虑买房，因为现在的房价是最低点，房价不可能跌到白菜价。如果你的工薪阶级，除非刚需，否则建议不要买房。受到口罩影响，很多人可能失业了，收入不太稳定，容易断供，风险还是比较大。

〖肆〗、疫情过后，是否考虑换房子取决于个人的经济状况和需求，如果要买房，应考虑以下关键因素：财务状况：支付能力：首要考虑的是自身的经济状况和支付能力。确保购房的首付款和后续的按揭贷款不会给家庭财务带来过重的负担。预算规划：合理规划购房预算，包括购房成本、税费、装修费用以及未来可能的物业费等。

北京楼市:聪明人已经开始抄底了

现在手握大量现金的人已经抓住的抄底良机主要包括存款利率攀升创造的低风险收益空间、核心城市房价触底为价值投资开辟新渠道、优质资产价格回调带来的议价权以及利用通缩环境提升现金购买力。

日前有媒体报道称，环京调控加码一周年之际，开发商爆出的降价和灰色操作空间，其实也都是淡季下回款自救的方式，环京区域的降价虽然伴随着全款等条件，但是未来楼市价格仍被看好。

楼房的楼市取消了限购限售政策，燕郊又面临着抄底时刻。燕郊离北京是很近的，燕郊的房价和北京相比也差很多很多人，在北京买不起房子，那么就会选择在燕郊购买房产。大家觉得在燕郊购买房产有着升值的空间，即使自己将来不住将房子卖出去也可以大赚一笔。

未来几年,什么资产最能保值?

〖壹〗、未来几年，最保值的资产主要包括房产（具有稀缺性）、股权以及认知。房产 房产作为传统的投资保值资产，在很多人心中仍占据重要地位。然而，需要注意的是，未来房产市场的普遍性上涨局面可能不会出现。在城镇化高速发展的三十年后，地产行业已经度过了其黄金时期。因此，如果想要投资房产，需要注重其稀缺性。

〖贰〗、在通货紧缩（通缩）时期，以下五大资产相对较为保值：现金：保值原因：通缩时，市场流通货币减少，民众消费意愿降低，导致物价普遍下跌。此时，现金的实际购买力会增强，即现金会变得越来越值钱。例如，原本价值10元的股票在通缩开始后可能只值5元，用较少的现金就能购买到原本价值较高的资产。

〖叁〗、在钱加快贬值的情况下，有三样东西可能在10年内保持价值。一是优质房产，核心城市的优质地段房产具备一定保值性，因土地资源稀缺，且人口流入会带动住房需求，像一线城市市中心的房子。

〖肆〗、未来十年，黄金、数字货币和绿色能源资产将具有保值潜力。黄金：稀缺性和避险需求：黄金历来被视为避险和保值的工具，其价值主要源于其稀缺性和广泛的避险需求。抗通胀特性：面对未来可能的经济不确定性和通货膨胀压力，黄金作为实物资产的价值更易得到体现。